Gürpınar: “Ortak Akıl için EVET” İnşaat Mühendisleri Odası Sakarya Şube Başkanı Hüsnü Gürpınar, Müteahhitler Birliği Derneği’nin “imar konularında ortak akılla hareket edelim” çağrısına olumlu yanıt verdi ve “EVET” dedi.
Hülya Sürücü ile Detay Programı’na konuk olan Gürpınar, kat adedi konusunda çifte standart uygulandığını, Kentsel Dönüşüm Projesi’nin de kapalı kapılar ardında uygulanmak istendiğini öne sürdü.
İşte 89.3 Radyo Net’de Detay Programı’nda “Sakarya olası depreme hazır değil” diyen İMO başkanı Hüsnü Gürpınar’ın o çarpıcı açıklamaları:
SAKARYA OLASI DEPREME HAZIR DEĞİL
“Deprem bölgesi olan Sakarya’da yapılaşma birinci öncelikli sorun. Depremden uzaklaştıkça bir yenisine daha yaklaşıyoruz. Yeni depremlere doğru gidiyoruz. Deprem insanları öldürmez, ama yapılar öldürür. Depreme hazırlıklı olmak adına güvenli yapılar yapmak zorundayız. Olası bir depreme Sakarya hazır değil. Depremden önce yapılmış, depremi az hasarlı veya hazarsız atlatmış çok katlı yapılar maalesef deprem güvenliğinin istediği şartları sağlayacak konuma getirilmedi. Bunlar potansiyel tehlike olarak önümüzde duruyor. Bu gerçeği unutmamak gerekir. Birinci öncelikli konu, çok katlı yapıların yönetmeliklerin istediği şekilde güvenli hale getirilmesi konusunda çalışmalar yapmaktır.
Deprem sonrası yapılan inşaatlarda bir sıkıntı yok.Sıkıntı, deprem öncesi yapılan yapılarda.
DEPREM-ZEMİN İLİŞKİSİ ÖNEMLİ
Depreme dayanıklı yapı yapmayı hep savunuyoruz. İmara açılacak yerlerin ilk etapta deprem-zemin ilişkisi araştırılıp imar planları bir bütün içinde oluşturulduktan sonra o tespitler çerçevesinde yapılaşmaya müsaade etmek gerekli. Ama bunu Sakarya’da gerçekleştiremiyoruz.”
ÇÜRÜK ELMALAR AYIKLANMALI
Radyo programında müteahhitliğin tanımının olmadığını, bu mesleğin disiplin altına alınması gerektiğini öne süren Gürpınar, “Müteahhitlik mesleğinde çürük elmalar ayıklanmalı” dedi. Müteahhitler Birliği Derneği Başkanı Orhan Ünver’in Hülya Sürücü ile Detay Programı’nda “imar konularında ortak akılla hareket edelim”şeklindeki çağrısına ise şu yanıtı verdi:
“Bu şehirde iyi bir şey yapılmak adına her türlü çalışmaya katkı koymaktan yanayız. Yapılaşmanın iyi yönde olması adına böyle bir çalışmanın da içinde oluruz. Müteahhitlik sektörü kanayan yaradır. Proje, uygulama ve denetim 3 saç ayağıdır. Birindeki sıkıntı hepsini etkiler. Müteahhitlik sektörü yasası olmayan ve her önüne gelenin yapabildiği bir meslek haline geldi. Bu meslek grubunun bir disiplin altına alınması gerekir. Tasarı hazırlanıyor, 2012’de hayata geçirilecek, bu da iyi bir gelişmedir. Müteahhitlik sektöründe çürük elmalar ayıklanmalıdır. Bu işi yapan kişi ve kurumların da sicili tutulmalıdır. 1000 yapı ruhsatında imzası olanlara bakın, bunların sadece 100’ü gerçek anlamda müteahhittir. Bu da acı bir gerçek.
Bir masa etrafında oturup konuşmaktan zarar gelmez. Ortak akıldan yanayız. Bu konu, ilimizin bir noksanıdır, inşallah yapılabilir.”
REKTÖRLE AYNI DİLİ KONUŞUYORUZ
SAÜ Rektörü Muzaffer Elmas’ın meslektaşları olmasından mennuniyet duyduğunu söyleyen Gürpınar, “Üniversitenin inşaat mühendisliği bölümü ile bir sıkıntı yaşamıyoruz. Diğer bölümlerle ilgili yorum yapmaya kendimi de yetkili görmüyorum.Rektör de meslektaşımız. Ortak dili kullandığımız için birbirimizi anlayabilmemiz kolaylaşıyor.” dedi.
KAT SORUNU YASAKÇI ZİHNİYETLE ÇÖZÜLMEZ
Detay Programında, kat adedi meselesine de değinen Hüsnü Gürpınar, “Kat sorunu yasakçı zihniyetle çözülmez” dedi ve şunları söyledi:
“Üniversite ile bu konuda ortak görüşümüz var. Rapor düzenledik. Bakış açımız şu, yasaklarla bir yere varılamaz. Diğer bakış açımız da şu, planları işin başında yapalım, deprem-zemin ilişkisini de araştıralım diyoruz. Bunu yapabilirseniz belki bu şehirde 10 katlı bina bile yapabilirsiniz. Bizim hatamız “yasak kardeşim, her yer 2 kat” söylemi…Bunu aşmamız gerektiğine inanıyorum. Geçmişte 67 depreminde yaptığımız hatayı inşallah yapmayız. Proje aşamasında 2 katlı projelendirilen binaların üzerlerine imar tadilatı yapılırsa ve 3 ve 4 ncü katlar çıkarsa bu tehlike olur. Ama işin başında bina 3 veya 4 katlı projelendirilirse, 4 veya 5 kat yapılırsa bunda tehlike görmüyoruz”.
Konut sektöründe maliyetler artarken konut fiyatlarının artmamış olmasının arz talep meselesi olduğunu anlatan Gürpınar, “Demek ki, arz talepten fazla. Konuta yatırım yapma eğiliminin azalması arz talep meselesidir.” dedi.
ÇİFTE STANDART UYGULANIYOR
İmar konularında yaşanan bürokratik engeller ile imar mevzuatlarındaki çelişkilerin ayrı bir sorun teşkil ettiğini söyleyen İMO Başkanı Gürpınar, kat adedi konusunda bir çifte standart uygulandığını öne sürerek şöyle konuştu:
“Kat adedi konusunda çifte standart uygulanıyor. Devlet bir konut yaptığı zaman bir bölgede 4 veya 5 katlı konut inşa edebiliyor, ama aynı parselde bir vatandaş 2 kat yapabiliyor. Ya vatandaş da yapmalı, ya da Devlet de yapmamalı. Bunlar aşılırsa olaylar kolaylıkla çözülebilecektir. Örneğin Dörtyol Sanayi Bölgesinde imar 2 kat olarak düşünülmüş, ancak orada Toki konut yapacak ve 5 veya 6 kat olacak deniliyor. Bu da çifte standarda açık bir örnek.”
İmar harçlarındaki fiyat farklılığının ayrı bir sorun teşkil ettiğini belirten Gürpınar, bu fiyatların taban seviyesine çekilmesi taraftarı olduklarını söyledi. Hüsnü Gürpınar, “Konut kredisi artarken konut satışı azaldı ise ortada bir hülle satış var demektir. Bu da dikkatlerden kaçmamalı” şeklinde konuştu.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPALI KAPILAR ARDINDAYDI
Hülya Sürücü’nün “Kentsel Dönüşüm Projesinin iptal edilmiş ve rafa kaldırılmış olması Sakarya adına bir eksiklik mi?” şeklindeki sorusunu yanıtlayan İMO Başkanı Gürpınar, bu projenin kapalı kapılar ardında uygulanmaya çalışıldığını öne sürerek şöyle konuştu:
“Kentsel Dönüşüm Projeleri özünde, fiziki ve ekonomik anlamda özelliğini yitirmiş olan bir bölgenin tekrar canlanması için yapılan bir projedir. Kentsel Dönüşümle bir değer artışı gündeme gelecektir.Bunu paydaşlar paylaşırsa adı kentsel dönüşüm olur, yok başkaları paylaşırsa o zaman rantsal dönüşüm olur.
RAFA KALKMASI İYİ OLDU
Değer artışının mal ve mülk sahipleri tarafından birlikte belirlenmesi gerekirdi. Ancak bu kriterlerin hiçbirisine uyulmadı. Proje Sakarya’da kapalı kapılar ardında uygulanmaya çalışıldı. Hayata geçirmek istedikleri proje, uygulanabilir bir proje değildi. Sayın Toçoğlu “esnafın %80’i istemezse projeyi hayata geçirmem” demişti, sözünü tuttu. Biz bu projenin uygulanamayacağını biliyorduk. Projenin hayata geçirilmemiş olması bizce iyi oldu. Yeni bir proje geliştirilir, esnafla ortak değer hesabı yapılırsa da fayda getirir. Kentsel dönüşüm projeleri aslında her il’e ve o ilin yapısına göre haya geçirilmelidir. Yoksa başarılı olunmaz. Nitekim tek taraflı bir projeydi, uygulanamadı ve işte gördünüz neticede rafa kalktı.”
TOÇOĞLU YANIT VERMEDİ
Radyo programında Gar Projesi konusunda Başkan Zeki Toçoğlu ile yaşadığı sözlü düellonun perde arkasında yatan nedenleri de anlatan Gürpınar, şunları söyledi:
“Bizim hiçbir ard niyetimiz yoktu. Sayın Toçoğlu’nun 7 Kasım meclisinde yaptığı konuşmayı büyük talihsizlik olarak görüyorum. Ona cevabımı verdim. Sorular sordum, ama kendisi cevap vermedi. Bilim ve teknik gözeterek doğru bildiklerimizi yüksek sesle söylüyoruz, bundan birileri rahatsız olmuş olabilir. Toplumun ve kamunun yararı önemlidir. Gar Projesi şehrin geleceğine ipotek konulacak bir projedir. Bu proje için paldır-küldür mahkemeye gitmedik. Sayın Toçoğlu’na “nasıl bir meslek odası başkanı istiyorsan tarifini yap” dedim. Ama bize yanıt vermedi.”
ÇATIŞMAYI BAŞLATAN TARAF OLMAM
İMO Başkanı Hüsnü Gürpınar, Sakarya Müteahhitler Birliği Derneği Başkanı Orhan Ünver’in, Hülya Sürücü ile Detay Programı’nda, Gürpınar-Toçoğlu söz düellosu için “Çatışmakla bir yere varılamaz” sözünün hatırlatılması üzerine şu yorumu yaptı:
“Biz kimseyle çatışmıyoruz. Yer altı dünyasına değil, devletin mahkemelerine bu işi yansıtıyoruz. Yaptıklarından emin iseler neden mahkemeden çekiniyorlar? Hiçbir zaman çatışmayı başlatan taraf olmam, ama hakkımızda iddialarda bulunurlarsa da cevabını da veririm.”
YAPI DENETİM YASASINDA EKSİKLER VAR
4708 sayılı Yapı Denetim Yasasında eksikler olduğunu öne süren Hüsnü Gürpınar, mesleki yeterliliğin dikkate alınması ve sigorta sisteminin devreye girmesi gerektiğini söyledi. Gürpınar ayrıca, Kamu İhale Sistemini içeren yasayla çok oynandığını, bunun sıkıntı doğurduğunu ifade ederek, bu yasada da değişiklikler yapılması gerektiğini savundu.
Kültür Yaşam Haberleri hakkındaki diğer yazılar
İlk Yorumu Siz Yazın |  |
|